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租賃房屋該注意的3大要點

2017-02-22 0 Comments

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租賃房屋該注意的3大要點 隨著房價高漲，讓許多負擔不起高房價的人只能選擇租屋，而房價好不容易開始下跌，卻還未跌到最低點，於是繼續選擇租屋。不論房價漲還是跌，租屋已然變成越來越多人的選項，當然，碰上租屋糾紛的機率也越來越高。 說起租屋糾紛，最常發生的前3名應該是提前終止租約、押租金返還與修繕責任了。發生糾紛最後的解決方式就是打官司，但花的時間不講，光律師費就是一筆好大的開銷，甚至於超過爭執的金額，放棄也許還是比較划算的選擇。想避免發生租屋糾紛，一定要注意這3件事： 1、租約中要具體載明提前終止賠償金額： 雖然租約通常是1年1簽，但是1年內也可能會有各種狀況發生，例如換工作或者應公司要求到別的縣市工作，這時候就會產生提前終止租約的問題。若未事先在租約中載明可否提前終止租約以及賠償之金額，沒有明確規範當然易生糾紛，與其屆時發生爭吵，倒不如在合約中載明，事先約定賠償的金額。 2、入住前逐項確認房屋及各項設備現況： 租約到期，房東與房客之間不乏因為房屋汙損或設備損壞產生糾紛，房東認為是房客造成之破壞，而房客認為是交屋之初就存在之問題。 若是決定承租房屋，在簽約之前，應會同房東針對屋況及各項設備逐項清點、試用，有異常之狀況可以要求修復，而外觀上有破壞痕跡亦可以在租約中特別註記，租約到期返還房屋時有依據才不會發生糾紛。 3、房客自負修繕項目的比例過高要當心： 出租房屋原則上由房東負修繕責任，當然，房東與房客可以特別約定哪些項目由房客自行負修繕責任，通常是消耗品像燈泡、燈管之類，這也算是合理的約定。 但如果租約中房東要求房客自行負責修繕之項目過多，例如包括冷氣、電視也由房客負責修繕，通常電器用品已使用一段時間房客無法掌握使用年限，房客一定要想清楚再決定。 其實租屋糾紛百百種，很多紛擾都是從小細節產生的，可難道房客只能被動等到發生租屋糾紛才決定要不要打官司嗎？當然不是，建議租屋族的人在租房前，多方比較，將以上3點落實觀察，才能真正落實預防重於治療！ 提供房地金主,土地貸款,土地融資,代償當舖,銀行代辦,土地借錢,建地貸款,農牧用地,土地持分,銀行二胎,農地持分,不動產抵押,都市計劃地,工業用地,魚塭借錢,養地借款,代償高利貸,公園綠地,農地借錢,田地借款,林地融資,地價指數,2胎,二胎,土地二胎,不動產代書,二胎代償,民間二胎。銀行等全方位的銀行貸款資訊一次搞定貸款麻煩事！ 2胎,二胎,土地二胎,二胎代償,民間二胎,持分二胎,土地借錢,房屋貸款,二胎房貸,土地融資,銀行房貸利率,民間房貸,代償融資,軍公教房貸,房子二胎,銀行代辦,土地借錢,房貸轉貸,土地持分借款,公寓平房,銀行二胎,民間代償,房貸全額貸,農地持分借款,我要借錢門路,不動產抵押,房貸問題,三胎代償,都市計劃地,工業用地,農會房貸利息,魚塭養地借款,代償高利貸,銀行房貸比較,我要辦房貸,漁塭綠地,民宿貸款,農地借錢,銀行房貸二胎,建地借款,辦公大樓,房貸增貸,田地借款,林地融資,房屋借款,代償當舖,工商週轉,企業金融借款,私人借貸,工業住商貸款,房屋實價登錄,房價指數,租金繳房貸,房貸二胎,代書借錢,國宅貸款,農舍貸款。當舖,土地借款,房屋二胎,私人借錢,工商融資,民間二胎,借貸,借款,借錢,融資,貸款,房貸,鑽石,黃金,農地融資,建地貸款,車貸,二胎,汽車當舖,房屋貸款,代書借貸,當舖免留車,二胎貸款,銀行二胎房貸,快速借款|基隆二胎房貸,新北二胎借貸,台北二胎代償,桃園二胎利率,苗栗二胎指南,新竹二胎房貸,台中二胎借貸,彰化二胎代償,雲林二胎利率,南投二胎指南,嘉義二胎房貸,台南二胎借貸,高雄二胎代償,屏東二胎利率,花蓮二胎指南,宜蘭二胎房貸,台東二胎借貸,臺北二胎代償,臺中二胎利率,臺南二胎指南。How to basic,How to mortgage,How to bank loan,How to lend money,How to Get a Loan,How to borrow money,融資借貸,快速借錢平台,小額貸款,小額週轉,小額借錢,資金周轉,資金貸款,借錢方式,買車換現金,民間信貸,個人信貸,融資貸款,民間貸款,銀行貸款,公司貸款,企業貸款,刷卡換現金,中小企業貸款,大額貸款,鉅額貸款,整合負債,資金貸款,資金借款,小額借款,公司周轉,金錢困難,合法貸款,借錢門路,軍公教貸款,婦女貸款,如何借錢,如何貸款,借錢注意,合法借錢,安全借錢,借錢周轉,馬上領現金,如何借錢不還,當日拿現金,當日拿錢,馬上拿錢,缺錢,借錢週轉,急用錢,急用金,家庭補助金,上學補助金,勞工補助金,沒錢,當舖借款.本利攤還,利率低,利息低,機車一二胎,汽車一二胎,房屋貸款,土地貸款,房地貸款,房屋一二胎,土地一二胎,土地一二胎,房屋借錢,土地借錢,房屋借款,土地借款,房地借款,合法借錢,合法借款,資金需求,現金需求,現金週轉,企業資金,1111找工作,需要錢,現拿現金,現金免求人,104人力銀行,信用卡換現,刷卡換現,8591交易,小額現金週轉,免卡貸款,賣手機,中小企業貸款,機車換錢,165反詐騙,非詐騙,防詐騙,信用卡貸款,沒有錢,繳不起,額度高,信用狀況,信用不好,法扣,協商,授權異常,強停,急借錢,當日撥款,當日拿錢,老客戶續約,勞保貸款,薪轉貸款,薪資轉帳,找金主或找借錢客戶,借錢,救急,借款,借貸,融資,房地二胎貸款,貸款借錢網站,借錢管道,2胎,二胎,二胎代書,二胎利率,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎貸款,企業融資,企業貸款,土地,農地借錢,土地貸款,房屋貸款率利,房屋貸款額,房貸利率,房貸額度,個人土地貸款,個人房貸,信用,信用卡,信用貸款,信用貸款率利,信用貸款額,信貸利率,信貸額度,銀行信用貸款,銀行信貸,債務,創業融資,創業貸款,增貸,小額信貸,建地,建地貸款,房屋二胎,房屋二胎利率,房屋二胎銀行,房屋貸款,房屋貸款率利最低銀行,房貸二胎,房貸利率,房貸增貸,授信銀行,支票貼現,民間二胎,汽車借款,汽車貸款,汽車貸款率利多少,貸款,車貸,車貸利息,車貸利率,車貸試算。找金主或找借錢客戶,當舖借錢,救急現金,銀行借款,小額借貸,當舖融資,房地二胎貸款,貸款借錢不還,金主借錢管道,借錢網,How to Home Mortgage,How to Car Loan,How to Auto Loan,How to Unsecured Loan,How to Personal Loan,How to Business Loan,How to Commercial Loan,How to Equity Loan,How to Real Estate Loan,How to Land Loan